Заказы на строительство в Британии выросли на 16,2% в 2025 году, но жильё пошло против рынка

Британское ONS 23 октября 2026 года опубликовало годовой обзор строительства за 2025-й: новые заказы основных подрядчиков выросли на 16,2%, до £83,335 млрд, тогда как стоимость выполненных новых работ прибавила 1,9%, до £139,106 млрд. Это не расхождение одного и того же показателя. Первый описывает приток заказов, второй — работы, выполненные за отчётный период; обе суммы приведены в текущих ценах и не являются оценкой реального прироста объёма после поправки на инфляцию. Внутри заказов тоже не было равномерного подъёма: частное новое жильё стало единственным названным ONS сектором со снижением.

Инфографика DIDIS: Сопоставление новых строительных заказов и выполненной новой работы Британии за 2025 год с разными базами и темпами роста.

Дата здесь важна: данные относятся к 2025 году, а выпуск вышел 23 октября 2026-го. Утверждать, что «строительство Британии ускорилось в октябре 2026 года на 16,2%», было бы ошибкой в периоде, показателе и интерпретации. Отчёт скорее раскрывает структуру предыдущего года и служит базой для оценки более свежих месячных серий.

Что измерено в публикации Период Значение Годовое изменение Новые заказы основных подрядчиков 2025 год £83,335 млрд +16,2% Стоимость выполненных новых работ 2025 год £139,106 млрд +1,9% Зарегистрированные строительные фирмы III квартал 2025 года 376 518 +1,6% к III кварталу 2024-го Работники строительства, кроме самозанятых III квартал 2025 года около 1,5 млн +1,9% к III кварталу 2024-го

Суммы заказов и выполненных работ нельзя вычесть друг из друга, чтобы получить «неисполненный портфель» £55,8 млрд. У них разная статистическая база и время признания: заказ может исполняться позже и поэтапно, а работы 2025-го могут происходить по контрактам прошлых лет. ONS определяет new orders как стоимость и объём новых заказов основных подрядчиков по типу работы и региону; construction output — как стоимость работ, предъявленных заказчикам за соответствующий период, без НДС и платежей субподрядчикам. Это объясняет, почему годовые темпы могут резко отличаться.

Состав роста: инфраструктура сильнее частного жилья

В релизе ONS сказано, что прирост новых заказов главным образом связан с государственной и частной инфраструктурой, частными промышленными проектами, другими нежилыми объектами государственного сектора и частными коммерческими объектами. Единственная категория заказов, для которой в сводке указан спад, — частное новое жильё. Из этого нельзя заключить, что все девелоперы или все жилые стройки сократили выпуск: речь идёт именно о новых заказах в отдельном сегменте за 2025 год. Заказ, старт строительства и ввод жилья в эксплуатацию происходят в разные моменты.

Число 16,2% также относится к стоимости новых заказов и может отражать как физический масштаб будущих работ, так и цены контрактов. В том же обзоре индекс цен строительного выпуска был в декабре 2025 года на 2,2% выше, чем годом ранее. Этот декабрьский показатель не надо механически вычитать из годового роста новых заказов: индексы и периоды не совпадают. Для вывода о реальном объёме нужен соответствующий ряд в сопоставимых ценах и одна и та же база сравнения.

Доля государственного и частного спроса видна в показателе выполненной новой работы. ONS сообщает, что её стоимость в 2025-м выросла за счёт +1,7% (£636 млн) в государственном секторе и +1,9% (£1,915 млрд) в частном. Годовой итог +1,9% до £139,106 млрд дан в текущих ценах. Эти значения не означают, что вклад двух секторов равен их процентам: для вклада важны уровни базы, а опубликованные суммы изменений приведены отдельно.

Почему число фирм и работников не подтверждает 16,2% выпуска

Годовой обзор объединяет несколько источников, поэтому сопоставлять их нужно с пометкой о методике. По реестру компаний ONS насчитало 376 518 зарегистрированных по VAT или PAYE строительных фирм в III квартале 2025 года, на 1,6% больше, чем год назад. Это не количество действующих строек и не выборка исключительно прибыльных подрядчиков. Учёт зависит от регистрации, а не от того, сколько заказов получила каждая фирма.

Отдельная серия работников строительства, без самозанятых, выросла на 1,9% к III кварталу 2024 года и составила около 1,5 млн человек. По странам Великобритании динамика различалась: ONS указывает +2,8% для Англии, +0,5% для Уэльса и −5,9% для Шотландии. Эти проценты относятся к показателю работников, а не к выпуску строительства в соответствующей стране. Различие важно, потому что прирост занятости, контрактной стоимости и физически выполненной работы не равен друг другу.

Для инвестора или аналитика сектора новое сообщение задаёт вопросы, а не готовую цену акций. Значение имеет, какие подрядчики связаны с инфраструктурой, как меняются их фактические маржа и денежный поток, а также переносится ли портфель заказов в выручку. У агрегата ONS нет разбивки по конкретным эмитентам. В разделе акций DIDIS отчёты компаний надо сопоставлять с их собственными контрактами, а не присваивать им общий рост британских заказов. Свежие публикации из экономической ленты и календаря помогут отделить историческую годовую структуру от текущего месячного движения.

Какой следующий показатель действительно изменит оценку

Годовые 16,2% показывают, что заказы 2025 года были сильнее 2024-го. Они не говорят, в каком состоянии поток контрактов в конце октября 2026-го. Для текущего среза нужно смотреть более новые квартальные new orders, месячный construction output и разделение между текущими и сопоставимыми ценами. В годовой статье ONS прямо ссылается на такие отдельные ряды. Последующая коррекция годовых данных также возможна: ONS предупреждает, что серии подлежат пересмотрам.

Проверенный вывод: публикация 23 октября уточнила картину 2025 года: номинальная стоимость новых заказов выросла на 16,2%, но стоимость выполненных новых работ — лишь на 1,9%, и частное новое жильё не участвовало в росте заказов. Для оценки британской экономики сейчас этот отчёт нужно ставить рядом с актуальными оперативными данными, не выдавая годовой итог за свежий месячный импульс.

Источники и проверка

1. Office for National Statistics, Construction statistics, Great Britain: 2025, выпуск 23 октября 2026 года — уровни заказов и новой работы, отраслевой состав, число фирм и работников, методические определения.
2. ONS, Construction statistics annual tables — первичные таблицы и указание на возможные плановые пересмотры.
3. ONS, release calendar на 23 октября 2026 года — сверка даты публикации относительно периода статистики.